Rendement locatif sans CSG/CRDS ni impôts, comment est-ce possible ?

 

graf IRPP Fr

Dans un tel contexte, difficile de dégager des profits avec ses investissements !

Pourtant il est possible de percevoir des revenus locatifs :

  •  sans CSG CRDS
  •  sans IR pendant 2 à 5 ans (déficit foncier)
  •  de dévaluer la somme investie de 30 à 40% dans son assiette ISF.

L’efficacité fiscale de cet investissement est meilleure qu’un investissement en défiscalisation bien que ce ne soit pas son objectif premier.

L’investissement dans la pierre a toujours été une solution. Reconnue comme sûre, la pierre a su séduire des générations. L’immobilier permet, en effet, d’avoir deux moteurs de performances. Le premier par un revenu généré par les loyers pour le bien en location, le second par la prise de valeur du bien avec le temps.

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Nous achetons et louons aux USA : pas d’encadrement de loyers, pas de mauvais payeurs qui pourraient squatter des années, un pays avec une croissance économique de 3,3% (contre 1% pour la France) et un taux de chômage de 5,5% (contre 10,5% en France) en 2015.

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